Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapularda ön alım hakkı (şufa hakkı) konusunda vatandaşları uyardı. Türk Medeni Kanunu uyarınca, bir hissedar payını sattığında diğer hissedarlara öncelikli satın alma hakkı tanınıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için satışın noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren 90 gün içinde dava açılması gerekiyor.
FERAGATNAME İLE RİSKLERİ AZALTIN
Satış esnasında diğer hissedarlardan ön alım hakkından vazgeçtiğine dair feragatname alınması, hukuki anlaşmazlıkları önlemek için kritik bir adım. Feragatname olmazsa, satış sonrası diğer hissedarlar iki yıl içinde mahkemeye giderek işlemi iptal ettirebilir.
90 GÜNÜ KAÇIRAN HAKKINI YİTİRİYOR
Müdürlük, satışın noterle bildirildiği tarihten itibaren 90 gün içinde harekete geçmeyenlerin ön alım hakkını kaybedeceğini vurguladı. Hissedarların bu süreci dikkatle takip etmesi büyük önem taşıyor.
NE YAPILMALI?
Uzmanlar, hisseli tapu sahiplerinin satış bildirimlerini dikkatle incelemesini ve 90 gün içinde hukuki süreç başlatmasını tavsiye ediyor. Bunun yanı sıra, satış öncesinde feragatname alınması, ileride çıkabilecek problemleri engelleyebilir. Aksi halde, öncelikli satın alma hakkı tamamen kaybedilebilir.