Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın başlattığı kapsamlı denetimler sonucunda, son 5 yılda gerçekleştirilen 9 bin 150 tapu devir işleminde gerçek satış bedelinin beyan edilmediği tespit edildi. GİB, bu usulsüzlükleri yapan alıcı ve satıcılara tebligat göndererek ‘pişmanlık’ hükümlerinden faydalanma imkanı sundu.
BAŞVURAN YÜZDE 25 CEZADAN KURTULACAK
GİB’in yayımladığı genelgeye göre, tebligatta belirtilen süre içerisinde başvuran mükellefler, eksik ödedikleri tapu harcına ek olarak aylık yüzde 4,5 oranında yasal faiz ödeyerek vergi ziyaı cezasından kurtulacaklar. Bu, yüzde 25’lik ek bir cezadan muafiyet anlamına geliyor.
BAŞVURMAYANLARA ÇİFTE DARBE
Ancak, tanınan süre içinde ‘pişmanlık’ başvurusunda bulunmayan mükellefler için durum farklı. Bu kişiler, belirlenen gerçek tapu bedelinin yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte, aylık yüzde 4,5 gecikme faizi ödemek zorunda kalacaklar.
GİB’DEN DETAYLI AÇIKLAMA
GİB’in genelgesinde, tapu harcında pişmanlık hükümlerinin nasıl uygulanacağı ve usulsüzlük cezası kesilip kesilmeyeceği konusundaki tereddütlere de açıklık getirildi. Genelgede şu ifadelere yer verildi:
“Başkanlığımıza intikal eden olayların incelenmesinden, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 371 inci maddesi kapsamında tapu harcına esas değeri pişmanlık hükümlerine göre beyan eden mükellefler hakkında bu Kanun hükümlerine göre usulsüzlük cezası tatbik edilip edilmeyeceği hususunda tereddüt yaşandığı anlaşılmıştır.”
Genelge, tapu harcının beyana dayalı bir vergi olmaması nedeniyle, pişmanlık beyanlarında usulsüzlük cezası kesilmeyeceğini ancak duruma göre pişmanlık zammı veya vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanacağını net bir şekilde belirtiyor:
Pişmanlık talepli başvurularda: Tapu harcına pişmanlık zammı uygulanacak.
Pişmanlık talebinde bulunmadan yapılan beyanlarda: Tapu harcına vergi ziyaı cezası kesilmek ve gecikme faizi uygulanmak suretiyle tarh ve tahakkuk ettirilmesi gerektiği vurgulandı.