Deprem korkusu, özellikle fay hattına yakın ve zayıf zeminli bölgelerde yaşayan birçok aileyi daha güvenli semtlere yöneltti. İstanbul’un kuzeyindeki ilçeler bu durumdan en çok etkilenenler oldu. Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz gibi ilçelere olan talep son dönemde önemli ölçüde arttı. Bu bölgelerdeki kira fiyatları da adeta fırladı; son altı ayda bu ilçelerde kira artışı yüzde 30’a kadar çıkarken, riskli bölgelerdeki artış ise yüzde 5-7 seviyelerinde kaldı.
YENİ VE GÜÇLENDİRİLMİŞ YAPILAR GÖZDE OLDU
Emlak danışmanı Recep Ayyıldız, deprem sonrası ailelerin taşınma kararı aldığını belirterek, “Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun ve beş katı geçmeyen yapılar en çok tercih edilenler arasında. Özellikle markalı ve güvenilir inşaat firmalarının projelerine yoğun talep var” dedi.
Sahil hatlarındaki bölgelerin eski popülaritesini kaybettiği de vurgulandı. Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, “Sahil bölgeleri, eski binalar ve riskli zemin yapıları nedeniyle gözden düşüyor” yorumunda bulundu. Son dönemde yalnızca yeni konutlara değil, mevcut yapıların güçlendirilmesine ve kentsel dönüşüm projelerine de ilginin arttığı gözlemleniyor.
YATIRIMCILARIN GÖZDESİ 1+1 DAİRELER
Konut tercihlerindeki bu değişim rüzgarında, 1+1 daireler de farklı bir yükseliş trendi yakaladı. Tek kişilik haneler ve özellikle yatırımcılar için popüler konut tiplerinden biri haline gelen 1+1’lere olan talep, uzmanlara göre ilerleyen yıllarda daha da artacak. Uzmanlar, bu tip konutların yatırımcılar için cazip olmaya devam edeceğini belirtiyor.