2020 yılında 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL ödeme yapan emlak ofisleri, bugün aynı sayıda ilan için 100 bin TL’ye varan taleplerle karşılaşıyor. İlan başına talep edilen 3 bin TL’ye kadar çıkan bu rakamlar, emlakçıları ekonomik olarak zor durumda bırakıyor. Sektör temsilcileri, bu yüksek maliyetlerin kaçınılmaz olarak kiralara, satış fiyatlarına ve emlakçı komisyon oranlarına yansıtıldığını belirtiyor.
ŞİKAYET YAĞMURU TİCARET BAKANLIĞI’NA TAŞTI
Tüm Emlak Danışmanları Birliği, ilan sitelerine karşı sesini yükselterek Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na binlerce şikayet dilekçesi gönderdi. Şikayet sayısı 10 bini aşarken, emlakçılar yetkililerin adım atmamasından dolayı büyük bir hayal kırıklığı yaşıyor.
REKABET KURUMU CEZA KESTİ AMA YETMEDİ
2023 yılında Rekabet Kurumu, sektördeki en büyük ilan platformlarından birine 40,1 milyon TL idari para cezası kesmişti. Ancak emlakçılara göre bu yaptırım yeterli olmadı ve fahiş fiyat artışları devam etti. Sektörde “denetim eksikliği” eleştirileri giderek daha fazla dile getiriliyor.
“DENETİM MEKANİZMASI KURULMALI” ÇAĞRISI
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, ilan sitelerinin “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” kapsamında denetlenmesi gerektiğini ifade ederek, “Her yıl belirli bir kurul tarafından ilan ücretleri yeniden gözden geçirilmeli” çağrısında bulundu.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam da sürece ilişkin yaptığı açıklamada, “Binlerce şikayete rağmen yetkililerden ses çıkmıyor. Bu durum sektörde büyük kırgınlığa yol açtı. Artık çözüm için harekete geçilmeli” ifadelerini kullandı.
FAHİŞ ÜCRETİN BEDELİNİ VATANDAŞ ÖDÜYOR
Sektör temsilcileri, ilan portallarındaki yüksek maliyetlerin yalnızca emlakçılarla sınırlı kalmadığına dikkat çekiyor. Bu fahiş yükün doğrudan kiracıya ve konut alıcısına yansıdığını belirten yetkililer, artan ilan ücretlerinin dolaylı olarak kira bedellerinin ve satış fiyatlarının tırmanmasına neden olduğunu vurguluyor. Yetkililerin bu konuda ne gibi adımlar atacağı merakla bekleniyor.