Son beş yıllık tabloya bakıldığında toprak yatırımının yüksek getiri sunduğu görüldü. Ocak 2021–Ekim 2025 döneminde konut imarlı arsaların değer artışı yüzde 851’e ulaşırken, tarla vasfındaki arazilerde bu oran yüzde 923 oldu. Ancak son bir yılda durum tersine döndü ve arsa ile tarla yatırımcılarının enflasyon karşısında kayıp yaşadığı ortaya çıktı.
ARSADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut imarlı arsalarda ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 353 TL seviyesinde kaydedildi. Yıllık bazda arsa fiyatlarının en az değerlendiği iller ise şöyle sıralandı:
Bartın: 2.177 TL/m² (%–5,55)
Artvin: 4.425 TL/m² (%1,05)
Kilis: 3.553 TL/m² (%4,13)
Bingöl: 4.781 TL/m² (%5,68)
Eskişehir: 7.391 TL/m² (%5,72)
Bilecik: 2.326 TL/m² (%6,40)
Mersin: 5.324 TL/m² (%6,97)
Adıyaman: 6.867 TL/m² (%8,04)
Nevşehir: 4.451 TL/m² (%8,91)
Karabük: 2.465 TL/m² (%9,85)
TARLADA EN AZ DEĞERLENEN İLLER
Tarla vasfındaki arazilerde Türkiye genelinde ortalama metrekare satış fiyatı Ekim 2025 itibarıyla 706 TL olarak belirlendi. Yıllık bazda tarla fiyatlarının en az yükseldiği iller ise şu şekilde kaydedildi:
Rize: 1.251 TL/m² (%3,05)
Artvin: 789 TL/m² (%3,68)
Bitlis: 965 TL/m² (%4,32)
Konya: 189 TL/m² (%5,59)
Hatay: 1.154 TL/m² (%7,25)
Bartın: 647 TL/m² (%8,01)
Çanakkale: 471 TL/m² (%8,03)
Osmaniye: 921 TL/m² (%8,74)
Kırşehir: 214 TL/m² (%9,18)
Karabük: 685 TL/m² (%9,70)