Beşiktaş genelinde 2026 yılı arsa rayiç bedelleri, 23 Haziran 2025 tarihinde muhtarlıklar tarafından ilan edildi. Söz konusu duyurular, mahalle muhtarlıklarında askıya asılarak vatandaşların bilgisine sunuldu. Yeni bedellerle birlikte, halihazırda yıllık 17 bin TL emlak vergisi ödenen İstanbul Ulus’taki bir daire için bu rakamın yaklaşık 100 bin TL’ye çıkacağı öngörülüyor. Bu olağanüstü artış, bölgedeki birçok mülk sahibi için ciddi bir mali yük anlamına geliyor.
TEK ÇARE DAVA MI? UZMANLAR VE SİTE YÖNETİMLERİNDEN KRİTİK UYARI
Rayiç bedellerdeki bu devasa artışa karşı itiraz etmek isteyen vatandaşlar için son tarih 23 Temmuz 2025 olarak belirlendi. Nispetiye’deki bazı site yönetimleri, sakinlerine özel bilgilendirme notları göndererek gelişmeleri aktardı ve daire sahiplerine bireysel olarak dava açmaları tavsiyesinde bulundu. Site yönetimlerinin dava açma yetkisinin bulunmadığı hatırlatılırken, emlak vergisi artışına karşı vergi mahkemesinde dava açmak isteyenlerin belirlenen süre içinde yasal yollara başvurması gerektiği vurgulandı. Uzmanlar da kat maliklerinin rayiç bedel ilanlarını titizlikle incelemeleri ve haklarını aramaları konusunda çağrıda bulunuyor.
MAHALLE MUHTARINDAN ŞAŞKINLIK: “BU ARTIŞ KABUL EDİLEMEZ!”
Ulus Nispetiye Mahalle Muhtarı Hatice Ayşe Şirinler, mahallesinde yaşanan bu durumun büyük bir sıkıntıya yol açtığını dile getirdi. Emlak vergisi artışlarının dört yılda bir yapıldığını ancak bu orandaki bir yükselişin beklentilerin çok ötesinde olduğunu belirten Şirinler, “Artış olmasını bekliyorduk ama bu kabul edilebilir bir artış değil. Her hak sahibi tek tek dava açıp belirlenen bedele itiraz edebilir. Hak sahiplerine ayda neredeyse 10 bin liralık bir fatura çıkacak.” ifadeleriyle tepkisini dile getirdi. Vergi artışı, bölge sakinlerinin bütçesini derinden etkileyecek gibi görünüyor.