Dar ve orta gelir grubundaki vatandaşlar için ev sahibi olma hayali giderek uzaklaşırken, konut fiyatlarının en pahalı olduğu iller açıklandı. Bu liste, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirleri geçerek dikkat çeken iki şehri içeriyor.
KONUT FİYATLARINDA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Gayrimenkul analiz platformu Endeksa’nın sağladığı verilere göre, son bir yıl içinde konut fiyatları %26,35 oranında arttı. Bu artışın etkisiyle Türkiye’de satılık konutların ortalama fiyatı 4 milyon TL’yi geçerken, metrekare başına fiyat ise 31 bin TL civarında seyretti. Uzmanlar, bu yükselişin ve konutların geri dönüş süresinin uzun olmasının, konut yatırımını riskli hale getirdiğini belirtiyor. Ayrıca döviz kuru dalgalanmaları da maliyetleri artırarak, piyasadaki belirsizlikleri körüklüyor.
KONUT SAHİBİ OLMAK ZORLAŞIYOR
Tüm bu gelişmeler, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut edinme şansını ciddi şekilde zorluyor. Yatırımcılar ve ev almak isteyenler, mevcut piyasa koşullarında stratejilerini gözden geçirmek zorunda kalıyor. Endeksa’nın Şubat 2025 verilerine göre, Türkiye genelindeki illerdeki ortalama satılık konut fiyatları şu şekilde sıralandı:
İller bazında konut fiyatları:
MUĞLA
Ortalama konut fiyatı: 8 milyon 683 bin 740 TL
Amortisman süresi: 20 yıl
AYDIN
Ortalama konut fiyatı: 5 milyon 617 bin 480 TL
Amortisman süresi: 18 yıl
İSTANBUL
Ortalama konut fiyatı: 5 milyon 391 bin 174 TL
Amortisman süresi: 15 yıl
İZMİR
Ortalama konut fiyatı: 5 milyon 119 bin 254 TL
Amortisman süresi: 14 yıl
ÇANAKKALE
Ortalama konut fiyatı: 4 milyon 907 bin 397 TL
Amortisman süresi: 14 yıl
BALIKESİR
Ortalama konut fiyatı: 4 milyon 461 bin 149 TL
Amortisman süresi: 17 yıl
ANTALYA
Ortalama konut fiyatı: 4 milyon 387 bin 240 TL
Amortisman süresi: 16 yıl
TRABZON
Ortalama konut fiyatı: 3 milyon 858 bin 105 TL
Amortisman süresi: 17 yıl
ANKARA
Ortalama konut fiyatı: 3 milyon 533 bin 790 TL
Amortisman süresi: 12 yıl
VAN
Ortalama konut fiyatı: 3 milyon 481 bin 108 TL
Amortisman süresi: 14 yıl