Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılan yasal düzenlemeleri hayata geçirmişti. Ancak son dönemde kira zam sınırlarının kaldırılması ve enflasyona bağlı artışların devreye girmesiyle birlikte bazı ev sahiplerinin kontrat yapmaktan kaçındığı, kira bedellerinin bir kısmını elden tahsil ettiği veya konutlarını boş gösterdiği ortaya çıktı.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na bu yönde çok sayıda şikâyet gelirken, Maliye ekiplerinin sahada yürüttüğü araştırmalarda da kayıt dışı işlemler tespit edildi. Yetkililer, özellikle kira ödemelerini banka yerine elden alan veya düşük miktarda banka transferi yaparak kalan tutarı elden tahsil eden ev sahiplerine yönelik incelemelerin derinleştirildiğini açıkladı.
KİRACILAR DA CEZALANDIRILACAK
Yeni düzenlemeyle birlikte sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilecek. Daha önce yalnızca iş yeri kiralamalarında geçerli olan kiracıya ceza uygulaması, konut kiralamaları için de yürürlüğe girdi. Buna göre, kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmayanlar için her bir tespit edilen ihlal için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Bu ceza tutarı en az 5 bin lira olacak. Ancak kiracı, ödemenin elden yapıldığını beş iş günü içinde yetkililere bildirirse kendisine ceza uygulanmayacak.
CEZAİ ÜST SINIR 20 MİLYON TL’YE ÇIKARILDI
Vergi mevzuatındaki değişiklikle, bir takvim yılı içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya yükseltildi. Tapu kayıtları ve banka hesapları üzerinden yapılacak incelemeler sonucunda usulsüz işlem yapanlara ağır mali cezalar uygulanacak.
Uzmanlar, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak için kira ödemelerinin mutlaka banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerektiğini vurguluyor. Özellikle 500 liranın üzerindeki kira ödemelerinin elden yapılmasının yasa dışı olduğu hatırlatılarak, vatandaşların bu konuda dikkatli olmaları gerektiği belirtiliyor.