Davaya konu olan olayda, bir kiracının kira bedelini başlangıçta elden ödeme konusunda ev sahibiyle anlaştığı, ancak daha sonra ödemelerini banka havalesi aracılığıyla yapmaya başladığı ifade edildi.
Ancak banka transferi sırasında oluşan havale ücretinin kiracı tarafından karşılanmaması, kira bedelinin eksik yatırıldığı gerekçesiyle ev sahibi tarafından sorun haline getirildi. Bu durumu gerekçe gösteren ev sahibi, kiracının tahliyesi için mahkemeye başvurdu.
HAVALE ÜCRETİ KİRACIYA AİT
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, konuya ilişkin kararında, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale masrafının kiracıya ait olduğunu vurguladı. Mahkeme, bu konuda şu ifadeleri kullandı:
“Kira bedelinin banka aracılığıyla ödenmesi durumunda, oluşan havale masrafları kiracı tarafından karşılanmalıdır. Eğer bu ücretler ev sahibine yansıtılırsa, kira ödemesi eksik kabul edilir ve hukuken tam ödeme yapılmamış sayılır.”
EKSİK ÖDEME TAHLİYE GEREKÇESİ OLABİLİR
Yargıtay, kira sözleşmelerinde ödeme yönteminin açıkça belirtilmesi gerektiğini, aksi takdirde eksik ödemenin tahliye sebebi olabileceğini kaydetti. Mahkeme kararında şu değerlendirmeler yer aldı:
“Eksik ödemeler, sözleşmede belirtilen şartlara uygun şekilde yapılmadığında yasal olarak geçersiz kabul edilir. Bu nedenle, kira bedelinin eksik yatırıldığı tespit edilirse, mahkeme itirazları reddedebilir ve kiracının tahliyesine karar verebilir.”
Kararın, kira ödemelerini banka yoluyla gerçekleştiren kiracılar açısından önemli bir emsal oluşturması bekleniyor.