Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Son bir yıl itibarıyla inşaat maliyetlerinin, hem enflasyonun hem de konut fiyatlarının gerisinde kaldığı gözlemlenmektedir.” ifadelerini kullandı. Ayrıca Arslan, geçtiğimiz yıl konut yatırımcılarının reel anlamda zarar ettiğini belirterek, piyasayı yönlendiren ana faktörün sosyal amaçlı konut üretimi ve üretim hızı olacağını ifade etti.
TÜİK verilerine göre, İnşaat Maliyet Endeksi, 2025 yılının Ocak ayında, önceki yılın aynı dönemine göre %9,10 artarken, aynı ayda bu artış %26,61 olarak kaydedildi. İşçilik endeksi ise, bir önceki aya kıyasla %23,58, geçen yılın aynı ayına göre ise %34,37 oranında arttı.
KONUT YATIRIMCILARI İÇİN 2024 ZARAR YILI OLDU
Ahmet Arslan, geçtiğimiz yıl konut yatırımcıları açısından olumlu geçmediğini belirterek, “Bir yıl önce konuta yatırım yapanlar, değer artışına rağmen reel olarak zarar etti. Ancak, iki yıl ve öncesinde konut yatırımı yapanlar için kazanç söz konusu. Şu anki dönemde konut piyasasını yönlendirecek temel dinamik ise sosyal amaçlı konut üretimi ve üretim hızı olacaktır.” dedi.
İnşaat sektöründe resmi izinlerin alınarak inşaatların tamamlanma süresinin ortalama iki yıl sürdüğünü vurgulayan Arslan, mevcut konut arzının ihtiyaçları karşılamakta yetersiz kaldığını belirtti. Özellikle sosyal ve ekonomik konut üretimi yapan müteahhitler ve geliştiriciler için gelecekteki iki yılın daha verimli geçeceği tahmin ediliyor.
DEPREM KONUTLARI İŞÇİLİK MALİYETLERİNİ ETKİLEYECEK
Deprem bölgesindeki yoğun inşaat çalışmalarının işçilik maliyetlerine etkisini değerlendiren Arslan, “Deprem konutlarındaki tamamlanma oranı arttıkça, işçilik maliyetlerindeki artışın yavaşladığını göreceğiz. Enflasyonun düşüşü ile birlikte konut kredi faiz oranlarının da benzer bir seyir izlemesi bekleniyor.” şeklinde açıklamalarda bulundu.