Beyan edilen kira gelirlerinin vergisi, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksite bölünecek. Birinci taksit ödemesi 2 Nisan 2025 tarihine kadar tamamlanacak.
TAHSİLAT ŞARTI ÖNEMLİ
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı kira geliri rehberine göre, kira gelirinin beyan edilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Çekle yapılan ödemeler de nakit tahsilat olarak kabul ediliyor. Mükelleflerin bir yıla veya geçmiş yıllara ait tahsil ettiği kira bedelleri, tahsilatın yapıldığı yılın geliri olarak değerlendiriliyor.
Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024’te toplu olarak tahsil edildiyse, bu gelirler 2024’ün hasılatı sayılacak. Ancak gelecek yıllara ait peşin tahsil edilen kira bedelleri, ilgili yılların geliri olarak kaydedilecek. Yani 2024’te tahsil edilen 2024, 2025 ve 2026 kira gelirleri, her bir yıla ayrı ayrı yazılacak.
33 BİN TL İSTİSNA SINIRI
2024’te kira geliri elde edenler için istisna sınırı 33 bin TL olarak belirlendi. Yıllık kira geliri bu tutarı aşan ev sahipleri, 1 Mart’ta başlayacak beyan döneminde gelirlerini bildirmek zorunda. Beyan sırasında 33 bin TL’lik istisna kullanılabilecek. Ancak gelirlerini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler, bu istisnadan faydalanamayacak.
KİMLER BEYANNAME VERMEK ZORUNDA DEĞİL?
Konut kira geliri 33 bin TL’nin altında kalan ev sahiplerinin beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor. Ayrıca, kira geliri elde edilmemişse veya istisna sınırı aşılmamışsa, bu durumu bildirmek için vergi dairesine dilekçe verilebiliyor. Dilekçe, hazirbeyan.gib.gov.tr adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden “İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum” menüsünden kolayca iletilebiliyor.