Yeni düzenlemeye göre, konutların ve ticari alan içeren binaların yönetimini üstlenecek şirketler, Bakanlık tarafından sınıflandırılıp belgelendirilecek. Kat malikleri, yönetim işlerini profesyonel firmalara devretmek istediklerinde yalnızca Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş şirketlerle çalışabilecek.
Yetkilendirilen firmalar, site yönetimi kapsamında sundukları rutin hizmetlerin yanı sıra otopark, bahçe, sosyal tesis gibi ortak alanların ruhsat ve projeye uygun şekilde kullanılmasını sağlayacak. Ayrıca kazan dairesi, asansör gibi teknik sistemlerin düzenli bakım ve kontrollerini yaparak enerji verimliliği ve atık yönetimi gibi konularda da sorumluluk üstlenecek. Gerekli önlemlerin alınmaması durumunda ise ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.
HARÇAMALAR BAĞIMSIZ DENETİME TABİ OLACAK
Binalarda yönetim hizmeti veren şirketlerin faaliyetleri ve harcamaları, yine Bakanlık tarafından yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketleri tarafından kontrol edilecek. Bu denetimler yılda en az 1 defa yapılacak.
Ayrıca, kat maliklerinin yapı yönetimiyle ilgili bilgi ve belgelere kolayca erişebilmesi için Bakanlık tarafından bir elektronik yazılım sistemi oluşturulacak ve ortak kullanıma açılacak.