GİB’in genelgesine göre, tapu harcını eksik yatırdığını fark ederek pişmanlık hükümlerinden yararlanmak isteyenler, aylık sadece yüzde 4,5 yasal faiz ödeyecek. Bu, geçmişe dönük vergi hatalarını düzeltmek isteyenler için önemli bir kolaylık sağlıyor.
Ancak, pişmanlıktan faydalanmayıp tapuda eksik ödeme yaptığı sonradan tespit edilenler için durum farklı. Bu kişiler, hem tapu harcının yüzde 25’i kadar vergi ziyaı cezası hem de aylık yüzde 4,5 gecikme faiziyle karşı karşıya kalacak. Bu durum, mükellefleri gönüllü beyana teşvik etmeyi amaçlıyor.
USULSÜZLÜK CEZASI KESİLMEYECEK
Genelgede, geçmişte yaşanan tereddütlere de açıklık getirildi. Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında tapu harcına esas değeri pişmanlık hükümlerine göre beyan eden mükellefler hakkında usulsüzlük cezası tatbik edilmeyeceği belirtildi. Bunun nedeni, tapu harcı için ayrıca bir beyanname verilmiyor olması ve bu cezaların “beyannamenin süresinde verilmemesi” fiiline dayanması.
GİB, tapu harcı hesaplamasına esas alınan değerin düzeltilmesine ilişkin pişmanlık beyanlarının vergi ve harç beyannamesi ile yapılmaması sebebiyle usulsüzlük cezası kesilmesinin mümkün olmadığını vurguladı.
Özetle, genelgeye göre:
Pişmanlık talebiyle yapılan düzeltmelerde sadece pişmanlık zammı uygulanacak.
Pişmanlık talebinde bulunmadan yapılan düzeltmelerde ise vergi ziyaı cezası kesilecek ve gecikme faizi işletilecek.
Bu yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründeki vergi beyanlarında şeffaflığı artırmayı ve mükelleflerin geçmiş hatalarını düzeltmeleri için bir fırsat sunmayı hedefliyor.