Emlak vergisi, tapu sahiplerinin yılda iki kez ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türü. 2025 yılı için ilk taksit ödemeleri 3 Mart’ta başlayacak ve 2 Haziran’a kadar devam edecek. İkinci taksit ise Kasım ayında ödenecek. Dileyen mükellefler, her iki taksiti de aynı anda ödeme seçeneğine sahip olacak.
VERGİ ORANLARINDA YÜZDE 21,96 ARTIŞ
2025 yılında emlak vergisi oranlarında yüzde 21,96’lık bir artış gerçekleşti. Yeniden değerleme oranının yarısı kadar yapılan bu artış, gayrimenkul sahiplerinin ödeyeceği vergiyi doğrudan etkileyecek. Bu nedenle, mükelleflerin ödeme planlarını bu artışı göz önünde bulundurarak yapmaları önem taşıyor.
BÜYÜKŞEHİRLER VE DİĞER İLLER ARASINDA ORAN FARKLARI
Emlak vergisi oranları, büyükşehirlerde ve diğer illerde farklılık gösteriyor. Büyükşehirlerde vergi oranları şu şekilde uygulanacak:
Konutlar için: Binde 2
İşyerleri için: Binde 4
Arsalar için: Binde 6
Araziler için: Binde 2
Büyükşehir statüsünde olmayan yerlerde ise bu oranlar yarıya düşüyor. Gayrimenkul sahiplerinin hangi ilde bulunduklarına göre vergi oranlarını dikkate almaları gerekiyor.
GECİKME FAİZİ UYGULAMASI
Emlak vergisi ödemelerini zamanında yapmayanlar için aylık yüzde 4,5 oranında gecikme faizi uygulanacak. Bu nedenle, mükelleflerin ödeme tarihlerini kaçırmaması büyük önem taşıyor. Ödemeler, belediyeler aracılığıyla yapılabileceği gibi, e-Devlet üzerinden online olarak da gerçekleştirilebilecek.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisinden muafiyet durumları da merak edilen konular arasında yer alıyor. Özellikle tek konuta sahip emekliler, gaziler, şehit yakınları, engelliler ve dul-yetim aylığı alanlar belirli şartlar altında emlak vergisinden muaf tutuluyor. Ancak muafiyet şartları ve detayları hakkında bilgi almak için belediyelerden veya resmi kurumlardan doğrulama yapılması öneriliyor.
2025 yılı emlak vergisi ödeme dönemi öncesinde mükelleflerin bu detaylara dikkat etmeleri, gecikme faizi gibi ek masraflardan kaçınmalarını sağlayacak.