Kira sözleşmelerine yansıyacak artış oranı, yasal mevzuat gereği son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması dikkate alınarak belirleniyor. Haziran ayı verilerinin sisteme yansımasıyla birlikte, temmuz ayı için bu ortalama %43,23 olarak hesaplandı. Bu oran, temmuz ayında kira kontratı yenilenecek tüm kiracılar için uygulanabilecek üst sınırı teşkil ediyor.
EV SAHİPLERİ BELİRLENEN ORANI AŞAMAYACAK
Mevcut yasal düzenlemeler uyarınca, kira sözleşme süresi dolan mülk sahiplerinin temmuz ayında kiraya yapabilecekleri zam oranı en fazla %43,23 olacak. Belirlenen bu tavan oranın üzerinde bir artış talep edilmesi durumunda, bu durum yasalara aykırı kabul edilecek ve kiracılar bu zamma itiraz etme hakkına sahip olacak.
TEMMUZ 2025 KİRA ZAMMI HESAPLAMASI
Yeni belirlenen oranla birlikte, kiraların nasıl değişeceği bir örnek üzerinden şu şekilde hesaplanıyor:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Uygulanacak Zam Oranı: %43,23
Kira Zam Tutarı: 8.646 TL
Temmuz Ayı Yeni Kira Bedeli: 28.646 TL
TAVAN ZAM ORANI UYGULAMASI YENİDEN GÜNDEMDE
Son dönemde artan kira fiyatları ve piyasadaki yüksek talep nedeniyle, kira artışlarına yönelik düzenlemeler kamuoyunun hassas konularından biri olmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerdeki fahiş artış taleplerine karşı kiracıları koruma amacı taşıyan tavan zam uygulaması, kritik bir rol üstleniyor. Daha önce uygulanan %25’lik kira artış sınırının 1 Temmuz itibarıyla sona ermesiyle, kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlandı. Bu durum, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin başlangıcı anlamına geliyor.